Строительная экспертиза

Есть претензии к качеству возведения объектов недвижимости? ООО «Бюро судебных экспертиз» (Калининград) может опровергнуть или подтвердить наличие нарушений с предоставлением официального отчета!

Процесс капитального строительства часто сопровождают ошибки или умышленные отступления от нормативов. Чтобы выявить их, заинтересованные лица предпринимают ряд мер. Среди них – независимая строительная экспертиза объекта, которая может иметь совершенно разные цели и проводиться практически на любом этапе: от создания чертежей и закладки фундамента до ввода в эксплуатацию. Данная процедура является, как правило, следствием конфликта застройщика, подрядчика и клиента, а также арендодателя и арендатора.

Строительная экспертиза может быть направлена на проверку:

1. Положений градостроительной документации.
2. Содержания пакета проектной документации, порядка ее оформления и утверждения.
3. Результатов инженерных исследований.
4. Состава выполненных работ (включая объем, качество, имеющиеся недостатки).
5. Методики ценообразования.
6. Технологий, использованных при возведении объекта.
7. Степени утраты зданием эксплуатационных характеристик после пожара или иного происшествия, приведшего к повреждению конструкций.

В число объектов обследования в рамках строительной экспертизы входят:

1. Проектирование зданий, сооружений, комплексов и других строений гражданского и промышленного характера. Правила составления и последующего утверждения сопроводительной документации.
2. Технологии, применяемые при строительстве.
3. Процесс эксплуатации объектов.
4. Порядок ценообразования.
5. Причины, которые наиболее часто приводят к разрушению сооружений и зданий, частичной или полной потере ими потребительских свойств, характерных для подобных объектов.

Специальная, нормативная и техническая литература, касающаяся вопросов строительной экспертизы и определяющая:

• правила возведения сооружений и осуществления монтажных работ;
• нормы эксплуатации объектов;
• регламент проведения ремонтных и восстановительных работ;
• требования по охране труда в отрасли;
• положения техники безопасности, а также производственной санитарии;
• правила владения и эксплуатации недвижимости в городском и жилищном хозяйстве;
• методы ценообразования.

7) Подходы к установлению качественных и количественных параметров объектов в процессе досудебных исследований.

Строительная экспертиза востребована в следующих ситуациях:

• при приобретении сооружения, здания или отдельного помещения. В таких случаях покупатель, обычно, заинтересован в проверке качества объекта и соответствия его состояния назначенной цене. Для этого специалисты оценивают фактический износ основных монтажных конструкций и инженерных коммуникаций (электропроводки, газовых, водопроводных и канализационных сетей,
  вентиляции);
• для изучения возможности перепланировки или увеличения
  этажности;
• при проведении капитального ремонта здания (строительная экспертиза целесообразна перед составлением проектной документации на будущие
  работы);
• с целью выяснения причин появления дефектов в стенах, фундаменте или перекрытиях (специалисты помогут, к примеру, выяснить происхождение сырости или промерзания на различных
  поверхностях);
• для подтверждения пригодности сооружения для
  проживания;
• при определении качества, стоимости и объема проведенного
  ремонта;
• в случае раздела недвижимого имущества (строительная экспертиза поможет точно рассчитать доли в общей
  собственности);
• в процессе исчисления плановых цен и оформления сводной сметы предстоящих
  работ;
• для проверки реальных параметров объекта и его соответствия тому назначению, которое было указано в сопроводительной документации, а также характеру его фактической
  эксплуатации;
• при контроле соответствия процесса установки инженерных сетей, сантехники, электрооборудования, дверей и окон стандартам проектирования и строительным
  нормам;
• с целью профессионального консультационного сопровождения процесса возведения зданий и их ремонта.

Опытные и компетентные сотрудники ООО «Бюро судебных экспертиз» рады предложить свою помощь клиентам из Калининграда и области! Ждем Ваших заявок!

Цена услуги – от 10 000 рублей.

ПОДРОБНЕЕ>>